高雄82期重劃區(qū)，首發(fā)大樓建案，漾CITY2「新二代宅」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
高雄82期重劃區(qū)，首發(fā)大樓建案，漾CITY2「新二代宅」
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  • 高雄82期重劃區(qū)，首發(fā)大樓建案，漾CITY2「新二代宅」
【MyGoNews蕭又安/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】買(mǎi)房跟著重大建設(shè)走，已經(jīng)成為重要準(zhǔn)則，另外一個(gè)房地產(chǎn)投資一定賺錢(qián)的模式，那就是買(mǎi)房要買(mǎi)在區(qū)域「市(區(qū))政中心」附近，因?yàn)?，行政中心所在的位置，通常都是這個(gè)區(qū)域精華點(diǎn)，周遭所形成的「行政特區(qū)」，也最容易發(fā)展成為新商圈，房地產(chǎn)價(jià)值會(huì)隨著區(qū)域發(fā)展而增值。
 
牢記「必勝黃金公式」，買(mǎi)房不吃虧
 
 
這些區(qū)域都因?yàn)橛械胤叫姓行模陨顥l件與治安品質(zhì)表現(xiàn)相對(duì)優(yōu)秀，因此，內(nèi)行房地產(chǎn)買(mǎi)家都知道的「必勝黃金公式」，那就是大區(qū)域買(mǎi)房選擇「市府行政特區(qū)」，小區(qū)域買(mǎi)房選擇「公所行政特區(qū)」，在生活機(jī)能提升下，買(mǎi)房增值勝算應(yīng)該很高。
 
成功經(jīng)驗(yàn)傳授！買(mǎi)房要挑「行政特區(qū)」
 
臺(tái)北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)有臺(tái)北市政府進(jìn)駐，27年來(lái)房?jī)r(jià)上漲約8倍，臺(tái)中七期市政特區(qū)也有臺(tái)中市政府，17年房地產(chǎn)漲幅達(dá)2倍，高雄市政府所在的苓雅區(qū)、鳳山區(qū)行政中心周?chē)康禺a(chǎn)14年也出現(xiàn)2.3倍漲幅。這些實(shí)際的例證，都證明置產(chǎn)鄰近行政中心與便捷交通，長(zhǎng)時(shí)間持有的不動(dòng)產(chǎn)增值空間。
 
82期具備「行政、治安、消防」3優(yōu)勢(shì)
 
 
以高雄楠梓82期公辦市地重劃區(qū)為例，位於楠梓溪、縱貫鐵路及德民路間，鄰近土庫(kù)重劃區(qū)及捷運(yùn)紅線(xiàn)都會(huì)公園站，靠近臺(tái)南往返高雄的省道臺(tái)一線(xiàn)的交通要道，也是高雄市「南往北」發(fā)展軸線(xiàn)的關(guān)鍵地段。鄰近楠梓區(qū)公所行政中心、楠梓派出所治安樞紐，還有楠梓消防隊(duì)的安全維護(hù)，一般車(chē)行時(shí)間都約在6-7分鐘之內(nèi)即可抵達(dá)，若遇警戒鳴笛的車(chē)行約2-3分鐘之內(nèi)就可以抵達(dá)，具備「行政、治安、消防」3優(yōu)勢(shì)，這樣的環(huán)境，就是房地產(chǎn)的加分項(xiàng)目。
 
82期公辦市地重劃區(qū)-交通4動(dòng)線(xiàn)
 
地段對(duì)了！交通動(dòng)線(xiàn)當(dāng)然也要考量進(jìn)去，82期公辦市地重劃區(qū)距離縱貫道路僅約400公尺，車(chē)行約1分鐘就可以快速連通，距離約400公尺、約1分鐘車(chē)程可以抵達(dá)捷運(yùn)紅線(xiàn)都會(huì)公園站，約5分鐘直上國(guó)道一號(hào)高速公路楠梓交流道或楠梓火車(chē)站，前進(jìn)左營(yíng)高鐵站約10分鐘，距離小港機(jī)場(chǎng)也不過(guò)是約30分鐘的車(chē)程。這樣便利的通勤與豐富選擇的交通動(dòng)線(xiàn)，也是房地產(chǎn)重要的加分項(xiàng)目。
 
首購(gòu)、換屋、新二代宅的全齡規(guī)劃
 
 
82期公辦市地重劃近鄰區(qū)公所、分局派出所、消防局，居住地段條件具備「行政、治安、消防」行政3大優(yōu)勢(shì)，捷運(yùn)、臺(tái)鐵、國(guó)道、縱貫道等4路網(wǎng)，通勤便利性大增，具備這樣條件的地段，長(zhǎng)期房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)都會(huì)比較高。82期重劃區(qū)內(nèi)第一件大樓銷(xiāo)售建案是達(dá)麗建設(shè)的「漾CITY 2」，格局以首購(gòu)2房(約19-24坪)、2+1房為主(約31-33坪)，換屋3房則是約38坪格局。但是，特殊的是在建築格局規(guī)劃上，融入了日本最新的「新二代宅」居住概念，在同一座社區(qū)，父母選擇3房格局、子女在隔壁或同棟內(nèi)購(gòu)置2房，在「一碗熱湯的距離內(nèi)」各自尊重彼此的生活空間與隱私，卻又能隨時(shí)緊密聯(lián)繫彼此就近相互照應(yīng)。
 
可以自住、投資，還兼顧親情的產(chǎn)品
 
「漾CITY2」打造成一座大社區(qū)的天幕下，透過(guò)寬闊綠花園的聯(lián)結(jié)，也規(guī)劃了多項(xiàng)豐富完善公設(shè)配置，二代擁有各自獨(dú)立又相連的居住空間的「新二代宅」，在還沒(méi)有正式銷(xiāo)售前，就已有多組客戶(hù)詢(xún)問(wèn)。其中有位林伯伯表示，他想買(mǎi)2戶(hù)(1大1小)，自己跟老伴住大的那間，小的那間先給兒子住(房貸給兒子去負(fù)擔(dān))，等兒子結(jié)婚，就讓她跟媳婦住，如果將來(lái)生小孩(可以幫忙顧孫)，一胎還夠住，二胎想要換大一點(diǎn)，就和兒子互換，或是再把這戶(hù)賣(mài)掉，在同社區(qū)再找大間一點(diǎn)的，如果到時(shí)候兒子媳婦有能力，甚至小的那間還可以租人收租金，可以自住、投資，還兼顧親情的產(chǎn)品。